Caractérisation environnementale phase 2

Comprendre l’importance, les étapes et les obligations

Lorsqu’un terrain présente des risques potentiels de contamination (détectés lors de la phase I), ou lorsqu’une transaction immobilière exige une analyse approfondie, une étude de sol Phase 2 devient indispensable. Cette étape cruciale du processus d’évaluation environnementale permet d’identifier, de mesurer et de caractériser la présence de contaminants dans les sols ou les eaux souterraines. Pour les propriétaires, investisseurs, courtiers immobiliers ou entreprises, comprendre cette démarche est essentiel pour éviter des surprises coûteuses et assurer la conformité réglementaire.

Chez NCL Environnement, nous réalisons des études de sol Phase 1 à 4 pour les propriétés résidentielles, commerciales et industrielles partout au Québec. Notre équipe vous accompagne du début à la fin du projet, en assurant précision, rapidité et conformité aux normes en vigueur.

Qu’est-ce qu’une étude de sol Phase 2 ?

Une Phase 2 (ou Évaluation environnementale Phase II) est une investigation intrusive visant à confirmer s’il existe réellement une contamination sur un terrain. Elle fait généralement suite à une Étude de Phase 1, qui identifie les risques potentiels de pollution à partir de recherches historiques et d’inspections visuelles.

La Phase 2 consiste à prélever des échantillons de sol, d’eau souterraine ou de matériaux suspects afin de les analyser en laboratoire. Le but : confirmer la présence, la nature et la concentration de contaminants tels que :

• hydrocarbures pétroliers (mazout, diesel, essence)

• HAP (hydrocarbures aromatiques polycycliques)

• métaux lourds (plomb, arsenic, mercure)

• solvants industriels

• BPC

• contaminants liés aux anciennes activités commerciales

NCL Environnement offre des études de sol Phase 1 à 4 pour tous types de propriétés, résidentielles, commerciales et industrielles, à travers le Québec. Notre équipe vous guide tout au long du projet, en garantissant des analyses précises, des interventions rapides et le respect des normes en vigueur.