Comment décontaminer un terrain

Un terrain peut être contaminé par des substances comme les métaux lourds, les hydrocarbures ou les produits chimiques. Ces polluants, souvent issus d’activités industrielles ou agricoles passées, peuvent poser des risques pour la santé et l’environnement. La décontamination est donc essentielle pour rendre le terrain utilisable.

Sur le plan financier, acheter un terrain sans vérifier son état environnemental peut avoir de lourdes conséquences. Les institutions financières refusent souvent de financer un achat si le sol est contaminé, car il représente un risque majeur. Sans étude environnementale préalable, vous pourriez vous retrouver avec un terrain invendable ou nécessitant des travaux de décontamination coûteux, qui peuvent facilement atteindre plusieurs centaines de milliers de dollars.

Avant toute acquisition, il est donc fortement recommandé de faire réaliser une étude environnementale de site (Phase I) pour éviter les mauvaises surprises et sécuriser votre investissement.